權限職責
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一、總工程師的權限和職責
（1）貫徹執行總經理指示，接受管理處項目經理的督導，負責物業機電設備的全權管轄和調配，工程的組織和實施，人員選配和管理。
二、主管的權限和職責
（1）負責協助總工程師工作，按制度要求，對本部班組長進行工作考勤、考績，根據部門主管的意見進行工作調配，傳達部門主管的工作指令。
（2）匯總有關工程的設備管理的各方信息，及時協調各班組間的關系，必要時可以協配各不同班組間的技術力間集中解決重要的工程或設備問題。
（3）建立設備管理的信息檔案，及時檢查各種設備運行的報表數據，定期整理上報。
（4）建立各崗位的考勤、考績記錄檔案，及時掌握各技術崗位的完成工作量情況和工作質量情況，按規定制度要求，提出對各崗位的獎罰方案交主管審批。
三、電氣技術主管的權限與職責
（1）在工程技術部門主管的領導下，主管變配電、照明和弱電等所有電氣設備的全面工作，確保設備經常處在優良的技術狀態下安全運行。
（2）每天檢查設備和工程現場。檢查設備運行技術狀態，發現誤差立即糾正，發現問題及時處理；檢查下層崗位紀律和工作態度，發現不良現象立即糾正；審閱運行報表，掌握能耗狀況，及時排除異?，F象，做好節能工作。
四、機械技術主管權限與職責
（1）在工程技術部門經理的領導下，主管機械維修方面的全面工作，確保責任范圍內的設備安全運行。
（2）每天檢查設備或工程現場。檢查設備運行技術狀態；檢查下層的崗位紀律和工作態度；審閱運行報表，掌握能耗，注意節能。
五、班長權限與職責
（1）及時完成主管下達的各項工作任務，帶領全班人員堅持執行崗位責任制、操作規程和各項規章制度。
（2）負責按部門計劃要求制定本班維修保養計劃、備品備件計劃，管好本班負責范圍內的設備，使設備經常處于良好技術狀態。做到三干凈（設備干凈、機房干凈、作場地干凈），
六、發配電工權限與職責
（1）負責變配電房值班運行管理工作，嚴格遵守輸配電各項制度和規定。
（2）嚴格執行安全操作規程，檢查各種設備開關、線路和儀表的正常運行，認真填寫值班記錄和工作日報表。
七、照明電工權限與職責
（1）負責全院所有照明線路和燈具的日常管理和維修工作，按規定時間管制公共場所的燈光照明。
八、弱電電工權限與職責
（1）負責對物業電子設備（包括電視、音響、播音、錄音、無線電報話機、電子計算機、錄像、投影等設備）的日常維修保養和運行監測，填寫工作日報表
（2）認真保管電子設備維修專用儀器、儀表，保障達到儀器的各種工作指標。
九、機修工的權限與職責
（1）負責物業各種機構設備和冷熱供水系統、排水系統、消防系統、園林灌溉水系統維修保養工作。
十、空調工的權限與職責
（1）負責空調機組開啟、關閉和運轉記錄等日常管理。
十一、電梯工的權限與職責
（1）負責物業電梯的日常運行、值班管理和清潔工作，密切監視和掌握電梯運行狀態，根據客流量變化，及時做好高度和管理工作。
十二、鍋爐工的權限與職責
（1）負責物業鍋爐運行操作日常管理和維修保養工作，嚴格按照操作規程辦事，按時按質按量完成鍋爐工作任務。
十三、水處理工的權限與職責
（1）負責鍋爐水質房水質處理化驗工作，鍋爐燃油化驗工作。
